Eine Haushaltsauflösung in Wien ist die komplette Auflösung eines Haushalts, wenn eine Wohnung dauerhaft aufgegeben wird – beim Umzug ins Pflegeheim oder betreute Wohnen, beim Zusammenziehen, nach einer Scheidung, beim Wegzug ins Ausland oder nach einem Todesfall. Wir sortieren, verwerten, entsorgen und übergeben besenrein – zum Fixpreis nach kostenloser Besichtigung, in allen Wiener Bezirken.
Eine Haushaltsauflösung in Wien kostet als Richtwert 990 bis 1.500 € für eine kleine Wohnung mit wenig Inventar und 2.500 bis 3.800 € für eine normal eingerichtete 60- bis 90-m²-Wohnung. Der Ablauf hat 4 Schritte: Besichtigung, Fixpreis, Auflösung an 1 bis 2 Tagen, besenreine Übergabe. Der Unterschied zur Entrümpelung: Bei der Haushaltsauflösung wird jeder Gegenstand einer von 4 Gruppen zugeordnet – behalten, verkaufen, spenden, entsorgen. Wertgegenstände rechnen wir an, gut erhaltene Dinge spenden wir. Antwort auf Anfragen an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.
Was ist der Unterschied zwischen Haushaltsauflösung, Entrümpelung und Verlassenschaftsräumung?
Eine Haushaltsauflösung löst einen bewohnten Haushalt vollständig auf, eine Entrümpelung entfernt nur überflüssige Gegenstände aus einem weiter genutzten Objekt, und eine Verlassenschaftsräumung ist eine Haushaltsauflösung nach einem Todesfall mit den rechtlichen Vorgaben des Verlassenschaftsverfahrens.
Die drei Begriffe unterscheiden sich in 3 Merkmalen: Anlass, Umfang und Sortiertiefe. Anlass der Haushaltsauflösung ist ein Lebensereignis wie der Umzug ins Pflegeheim, bei der Entrümpelung Platzmangel im Keller oder auf dem Dachboden, bei der Verlassenschaftsräumung der Tod des Bewohners. Der Umfang ist bei Haushaltsauflösung und Verlassenschaftsräumung das gesamte Objekt, bei der Entrümpelung ein Teilbereich. Die Sortiertiefe ist bei der Haushaltsauflösung am höchsten: Jeder Gegenstand bekommt eine von 4 Zuordnungen – behalten, verkaufen, spenden oder entsorgen.
In der Praxis überschneiden sich die Leistungen: Eine Haushaltsauflösung in einer Wiener Genossenschaftswohnung enthält immer eine Entrümpelung des Kellerabteils, und eine Verlassenschaftsräumung ist rechtlich eine Haushaltsauflösung durch die Erben. Für die reine Entrümpelung ohne Auflösung des Haushalts gilt unsere Seite Entrümpelung Wien – Wohnungen, Häuser & Keller schnell & fair räumen, für den Todesfall Verlassenschaftsräumung Wien – einfühlsam & zuverlässig.
Wann ist eine Haushaltsauflösung in Wien nötig?
Eine Haushaltsauflösung ist in 5 Situationen nötig: Umzug in ein Pflegeheim oder betreutes Wohnen, Zusammenlegung zweier Haushalte, Wegzug ins Ausland oder in eine deutlich kleinere Wohnung, Auflösung einer Zweitwohnung sowie Todesfall, wenn niemand die Wohnung übernimmt.
Der Umzug ins Pflegeheim ist in Wien der häufigste Anlass. Laut dem Ratgeber von Räumung 4 You (August 2026) trägt die betroffene Person die Kosten der Auflösung selbst; Angehörige haften nur, wenn sie im eigenen Namen beauftragen. Die Wohnung muss bei Gemeindewohnungen von Wiener Wohnen zum Kündigungstermin geräumt und besenrein übergeben werden, sonst läuft die Miete weiter. Deshalb planen wir Haushaltsauflösungen beim Heimeinzug mit einem festen Übergabetermin.
Beim Zusammenziehen oder Verkleinern liegt der Schwerpunkt auf der Verwertung: Aus zwei Haushalten passen 2 Kühlschränke, 2 Waschmaschinen und 2 Wohnzimmergarnituren nicht in eine Wohnung. Gut erhaltene Geräte und Möbel verkaufen oder spenden wir, defekte entsorgen wir als Elektroaltgeräte oder Sperrmüll.
Bei einer Zweitwohnung – etwa einer Altbauwohnung in Wien-Wieden, die nach dem Studium der Kinder leer steht – ist der Aufwand geringer, weil der Haushalt selten vollständig eingerichtet ist. Hier liegt der Richtpreis meist im untersten Bereich von 690 bis 1.100 € für Objekte bis 30 m².
Wie läuft eine Haushaltsauflösung in Wien ab?
Die Haushaltsauflösung läuft in 4 Schritten ab: kostenlose Besichtigung mit gemeinsamer Festlegung, was bleibt und was geht; schriftliches Fixpreis-Angebot innerhalb von 24 Stunden; Auflösung an 1 bis 2 Arbeitstagen mit Sortierung in 4 Gruppen; besenreine Übergabe mit Fotoprotokoll an Vermieter, Hausverwaltung oder Käufer.
Schritt 1 ist die Besichtigung. Wir gehen mit Ihnen durch jeden Raum und markieren Gegenstände, die Sie oder Angehörige übernehmen. Auf Wunsch transportieren wir diese Möbel zur neuen Adresse – etwa den Lieblingssessel und die Kommode ins Pflegeheim in Döbling, während der Rest der Wohnung in Ottakring aufgelöst wird. Schritt 2 ist das Angebot: Es enthält Fläche, Stockwerk, Menge, Entsorgungskosten, Wertanrechnung und den Endpreis.
Schritt 3 ist die Auflösung. Ein Team aus 2 bis 4 Personen sortiert in 4 Gruppen: behalten (verpackt und transportiert), verkaufen (Wertanrechnung im Angebot), spenden (Kleidung, Geschirr, Bücher, Kleinmöbel an Wiener Sozialeinrichtungen) und entsorgen (Sperrmüll, Elektroaltgeräte, Problemstoffe getrennt). Küchen und Einbauten demontieren wir, Teppiche und Bodenbeläge entfernen wir auf Wunsch.
Schritt 4 ist die Übergabe: Wir reinigen alle Räume besenrein, fotografieren jeden Raum und geben die Schlüssel an die vereinbarte Stelle zurück. Bei Wiener Wohnen und größeren Hausverwaltungen stimmen wir den Übergabetermin direkt ab, damit keine zusätzliche Monatsmiete anfällt.
Bei Haushaltsauflösungen wegen Heimeinzug ist der Zeitplan oft der eigentliche Kostenfaktor: Die Kündigungsfrist bei Wiener Wohnen und die Aufnahme im Pflegeheim liegen selten am selben Datum. Wer die Auflösung erst nach dem Einzug beauftragt, zahlt in Wien im Schnitt eine zusätzliche Monatsmiete von 400 bis 900 €. Sinnvoll ist die Besichtigung 3 bis 4 Wochen vor dem Übergabetermin – dann bleibt Zeit für die Auswahl der Erinnerungsstücke, und die Räumung endet 2 bis 3 Tage vor der Rückgabe.
Was kostet eine Haushaltsauflösung in Wien?
Eine Haushaltsauflösung in Wien kostet als Richtwert 690 bis 1.100 € für Objekte bis 30 m² mit wenig Inventar, 1.500 bis 2.400 € für 30 bis 60 m² mit normalem Bestand, 2.500 bis 3.800 € für 60 bis 90 m² und 4.000 bis 6.500 € für 90 bis 150 m². Volle Wohnungen liegen 40 bis 50 % darüber, verwertbares Inventar senkt den Preis um 5 bis 25 %.
Die Richtwerte entsprechen der Preistabelle des Wiener Anbieters BKS-Entrümpelung (Stand März 2026) und unseren eigenen Angeboten. Der Fixpreis setzt sich aus 4 Positionen zusammen: Arbeitszeit des Teams, Fahrzeug und Transport, Entsorgungsgebühren nach Gewicht und Fraktion sowie Zusatzleistungen wie Demontage oder Reinigung. Davon abgezogen wird die Wertanrechnung.
| Objekt in Wien | Inventar | Richtpreis |
|---|---|---|
| Garçonnière 30 m², 3. Stock mit Lift | wenig Möbel, Kleidung, Geschirr | 690–1.100 € |
| Wohnung 55 m², Altbau 2. Stock ohne Lift | normal eingerichtet, Küche zur Demontage | 1.500–2.400 € + 80–150 € Liftzuschlag |
| Wohnung 85 m², Genossenschaft mit Lift | voll eingerichtet, Kellerabteil | 2.500–3.800 € |
| Reihenhaus 120 m² mit Keller und Garten | voll, Gartengeräte, Werkstatt | 4.000–6.500 € |
Ein Kostenvoranschlag nach Stunden ist bei Haushaltsauflösungen riskant: Das Rechenbeispiel von BKS-Entrümpelung zeigt, wie aus 840 € Arbeitszeit durch Container-Miete (250 €), Sondermüll-Aufschlag (150 €), Wochenendzuschlag (252 €) und Entsorgungsgebühren (180 €) ein Endbetrag von 1.962 € wird. Ein Fixpreis nach Besichtigung enthält alle diese Positionen. Alle Preisfaktoren im Detail: Was kostet eine Verlassenschaftsräumung in Wien? Preise & Beispiele.
Fixpreis für Ihre Haushaltsauflösung anfragen →
Welche Gegenstände werden bei der Haushaltsauflösung verwertet oder gespendet?
Verwertet werden Möbel aus Massivholz, Antiquitäten, Gemälde, Porzellan, Silber, Schmuck, Uhren, Münzen, Briefmarken, Bücher mit Sammlerwert und funktionierende Markengeräte; gespendet werden Kleidung, Bettwäsche, Geschirr, Haushaltsgeräte, Kleinmöbel und Bücher ohne Sammlerwert an Sozialmärkte und karitative Einrichtungen in Wien.
Die Wertanrechnung funktioniert so: Bei der Besichtigung schätzen wir den Ankaufswert verwertbarer Gegenstände und ziehen ihn im Angebot vom Räumungspreis ab. Bei Haushaltsauflösungen in Wien betrifft das laut unseren Angeboten am häufigsten 3 Gruppen: Wohnzimmergarnituren und Schlafzimmer aus Nussholz der 1950er- bis 1970er-Jahre, Porzellanservices sowie Bilder und Rahmen. Den Ankauf erklären wir unter Ankauf & Verwertung – Wertgegenstände senken die Räumungskosten.
Spenden reduzieren die Entsorgungsmenge um bis zu 30 % des Volumens. Voraussetzung ist ein sauberer, funktionsfähiger Zustand. Nicht spendbar sind Matratzen, Polstermöbel mit Flecken, Elektrogeräte ohne Funktion und Kleidung mit Schäden – diese Gegenstände entsorgen wir über die Wiener Mistplätze und gewerbliche Entsorger.
Was ist bei Gemeinde-, Genossenschafts- und Mietwohnungen in Wien zu beachten?
Bei der Rückgabe gelten 3 Regeln: Die Wohnung ist zum Kündigungstermin vollständig geräumt und besenrein zu übergeben, Einbauten ohne Zustimmung des Vermieters sind zu entfernen, und Schäden über die normale Abnützung hinaus sind zu beheben, sonst wird die Kaution einbehalten.
Wiener Wohnen als größter Vermieter der Stadt verlangt bei Gemeindewohnungen die Rückgabe im ursprünglichen Zustand: Einbauküchen, Laminatböden und Wandverbauten, die der Mieter selbst eingebaut hat, müssen entfernt werden, sofern keine schriftliche Übernahme vereinbart wurde. Bei Genossenschaftswohnungen regeln die Rückgabebedingungen der Genossenschaft, welche Investitionen abgelöst werden. Bei privaten Mietverträgen nach dem Mietrechtsgesetz (MRG) gilt die Rückgabe „in dem Zustand, in dem sie übernommen wurde“, abzüglich normaler Abnützung.
Wir klären diese Punkte bei der Besichtigung und nehmen Demontage und Entsorgung der Einbauten in den Fixpreis auf. Zur Übergabe erstellen wir ein Fotoprotokoll jedes Raums – das ist die Grundlage, um die Kaution vollständig zurückzubekommen.
Unsere EinschätzungDie Annahme vieler Angehöriger lautet: Erst alles selbst durchsehen, dann den Rest räumen lassen. In der Praxis verlängert das die Auflösung in Wien um 2 bis 6 Wochen, weil ein 70-m²-Haushalt aus 2.000 bis 4.000 Einzelgegenständen besteht und die Durchsicht nach Feierabend nicht vorangeht. Effizienter ist der umgekehrte Weg: Angehörige legen bei der Besichtigung in 1 bis 2 Stunden fest, welche Stücke bleiben, wir sortieren den Rest professionell in behalten, verkaufen, spenden und entsorgen – und legen Dokumente, Fotos und Wertgegenstände gesammelt zur Durchsicht bereit.
- Haushaltsauflösung = kompletter Haushalt; Entrümpelung = Teilbereich; Verlassenschaftsräumung = Auflösung nach Todesfall
- Richtpreise Wien: 690–1.100 € (bis 30 m²), 1.500–2.400 € (30–60 m²), 2.500–3.800 € (60–90 m²)
- Sortierung in 4 Gruppen: behalten, verkaufen, spenden, entsorgen – Wertanrechnung 5–25 %
- Beim Heimeinzug: Besichtigung 3–4 Wochen vor dem Übergabetermin spart eine Monatsmiete
- Gemeinde- und Genossenschaftswohnungen: Einbauten entfernen, besenrein übergeben, Fotoprotokoll für die Kaution
- Fixpreis statt Stundensatz – alle Entsorgungs- und Zuschlagskosten sind enthalten
Häufige Fragen zur Haushaltsauflösung in Wien
Wie lange dauert eine Haushaltsauflösung in Wien?
Eine Wohnung bis 60 m² lösen wir an 1 Arbeitstag auf, 60 bis 120 m² an 1 bis 2 Tagen, ein Haus mit Keller und Dachboden an 2 bis 3 Tagen. Der Termin liegt meist 3 bis 10 Werktage nach Angebotsannahme.
Kann ich einzelne Möbel behalten und mitnehmen lassen?
Ja. Markierte Möbel verpacken wir und transportieren sie an die neue Adresse – auch ins Pflegeheim oder zu Angehörigen in Niederösterreich und im Burgenland.
Übernehmen Sie auch die Kündigung von Strom, Gas und Internet?
Die Kündigung der Verträge bleibt bei Ihnen; wir lesen auf Wunsch die Zählerstände bei der Übergabe ab und dokumentieren sie im Fotoprotokoll.
Was passiert mit Medikamenten, Farben und Chemikalien?
Problemstoffe sammeln wir getrennt und geben sie an den Wiener Mistplätzen beziehungsweise an gewerbliche Entsorger ab. Sie landen nie im Sperrmüll.
Ist die Haushaltsauflösung auch kurzfristig möglich?
Ja. Besichtigungen sind innerhalb von 1 bis 3 Werktagen möglich; Räumungen innerhalb von 48 Stunden bieten wir gegen einen Express-Aufschlag von 10 bis 20 % an.
Bekomme ich eine Rechnung für das Pflegeheim oder die Sozialhilfe?
Ja. Sie erhalten eine detaillierte Rechnung. Die Sozialhilfe Wien übernimmt die Auflösungskosten laut Ratgeber von Räumung 4 You nicht; Kostenträger ist die betroffene Person oder der von ihr Beauftragte.
Quellen und Hinweise
- BKS-Entrümpelung – Entrümpelung Wien Kosten 2026 (Stand März 2026): Preistabelle nach Wohnungsgröße und Rechenbeispiel zu versteckten Zuschlägen.
- Räumung 4 You – Wer zahlt die Räumung? 8 klare Fälle in Österreich (August 2026): Kostenträger beim Umzug ins Pflegeheim, keine Übernahme durch die Sozialhilfe Wien.
- Stadt Wien / MA 48 – Entrümpelungsdienst und Sperrmüllabfuhr: kostenlose Selbstanlieferung in Haushaltsmengen an den Mistplätzen, kostenpflichtige Abholung.
- Arbeiterkammer Wien – Musterbriefe Wohnen/Miete: Rückgabe der Mietwohnung und Kaution nach dem Mietrechtsgesetz.